大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于科技创新 用地保障的问题，于是小编就整理了3个相关介绍科技创新 用地保障的解答，让我们一起看看吧。
创新型产业用地与商业用地区别？
创新型产业用地和商业用地有以下几个区别：1. 用途不同：创新型产业用地主要用于高科技产业、新兴产业、技术创新和研发等方面，是需要高科技、现代化、研发性的企业或机构的用地，而商业用地则是以商业运营为主要目的的用地。
2. 建设标准不同：创新型产业用地需要满足先进的建设标准，如环保、能源节约、绿色建筑等，而商业用地则是以商业运营为主要目的，建设标准相对较低。
3. 合规要求不同：创新型产业用地需要满足相关科技、创新产业的管理要求和产业发展规划，而商业用地则需要合规到当地商业管理政策和规定。
4. 产业属性不同：创新型产业用地的企业或机构是科技创新和研发为主的，对于城市的高新技术产业发展起到了重要的角色，而商业用地则是以商业销售和服务等产业为主的。
综上所述，创新型产业用地和商业用地的区别在于功能和性质的不同，需要符合不同的建设标准和合规要求，有不同的产业属性。
1.
使用年限不同: 工业用地使用年限30年,商业用地使用年限40年。
2.
价格不同: 工业用土地价格低、商业用地价格高。
3.
使用权限不同: 国家规定不允许违反用土性质使用土地,即不允许在工业用地上从事商业活动,商用用地从事工业活动。
4.
区位不同: 商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。
低效用地处置办法？
自低效用地认定之日起限期整改1年。土地使用权人通过继续开发、转型升级、整合重组等整改措施完成原土地出让合同或投资协议约定的投资强度、容积率、亩均税收等相关要求。在整改期内，各项资源要素差别化配置政策按照相关文件要求同步执行。
1.限期开发。土地使用权人继续开发利用闲置低效部分土地，提高土地产出率。
2.转型升级。土地使用权人通过技术创新、产品改良、产学研合作等转型方式，提高土地产出率。
3.整合重组。土地使用权人可通过收购、联合、兼并、控股、债务重组等方式实施重组，提高土地产出率。
4.收购收储。对已关停或企业无意愿进行再开发、整合重组的低效用地，由政府进行收回。土地按不高于出让原值加合理利息（且不高于现行基准地价）收回；地上建筑物或在建工程（包括围墙、水泥坪等构筑物），按不高于评估价进行回购；机械设备等动产部分由企业自行处置，动产部分价值不予赔偿。房屋建筑面积以《房屋所有权证》或其他合法批准文件为准。符合产权分割条件的，可实行部分收回。其他细则见《龙游县人民政府办公室关于印发龙游县收回国有土地使用权管理暂行规定的通知》（龙政办发〔2016〕74号）。开发区、湖镇镇因国资经营等需求，对辖区内低效企业有收购意愿的，可优先进行直接收购。
什么是土地收储，目的是什么？
土地收储就是土地收购储备制度的简称。
土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的我国土地制度创新的一个重要成果。
应该说，这几年来，通过实施土地收储及招拍挂，在增加地方财政收入，改善城市基础设施建设，提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。但是，我们也要看到，任何一种制度的变迁，都需要相关的制度予以相应的完善和匹配。否则，这个新的制度在推进过程中的所产生的负面作用就会随着时间的推移和改革的深入而日渐显现出来。
到此，以上就是小编对于科技创新 用地保障的问题就介绍到这了，希望介绍关于科技创新 用地保障的3点解答对大家有用。
