1、安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少
我是链家的，上个月录的房子，市场价560左右，业主算是着急卖，换房子，属于连环单，报价位的时候，业主准备报价520万 就是心里底价， 我和业主谈了大概一个小时，好说歹说 愿意500整出售，系统报价510万。看房子的自然特别多，约业主的也很多，按说这么低的报价 最多了不起三天就么得了，可客户们 还觉得有谈价的空间，就是想再等等，挂牌了有半个月，业主调整价位 520万 客户来就签合同，客户过来了，嫌价位高，要砍价，这一个客户来了三次，最后价位成功的砍到535万 成交了。是不是很讽刺。看着客户签合同的时候，我什么心情你们知道不。我费了这么多口舌 从业主最初报价的520万 谈到了500，最后535成交了，了解到一个乐观原因，客户的七大姑八大姨 军师太多了。
我给业主找房 看房子的时候还讨论这个成交的价位，业主说 他如果过来直接签了 我把家具家电 车位都给他留下了，这倒好 我省事了 还多卖点钱儿。
这个业主 从我带他看房，到签合同 两天。
2、今年房产中介还有活路吗
房产中介这个时候肯定会有活路，目前来看国家发展房地产业，开发商，炒房群体，包括真正的需要买房的人都离不开房产中介，也不一定是因为房产中介重要而离不开，是因为房产中介可以在好的方面说能够促进房地产业的发展，稳定或推高房价和土地价格，还能够增加就业。坏的方面说基本上很多房源都被房产中介所垄断，你想买二手房基本上很难避开房产中介。
社会上对房屋买卖有需求，能满足就会有收益。即使现在二手房产市场有价无市，中介难于卖出二手房，收入会相应减少，但完全不至于达到无法生存的地步。而且房屋买卖中介费对一般的职业来说收入很高，一个月即使只能能买出几套房也会有很高的收入。现在很多开发商和房产中介联手，将新开发的商品房也直接让房产中介销售，所以房产中介收入仍然是很可观的，不可能达到无法生存的地步。
既然房产中介在现实生活中，不管是主动还是因为被迫，你想买二手房都离不开房产中介，而现实中还有那么多的二手房，空置房需要卖。那么房产中介一定可以生存下去，最多只是赚钱比原来费力一点罢了。
3、房发现这个软件怎么样？会不会收取中介费
房发现（Fangfaxian.com）隶属于成都房发现网络科技有限公司，公司成立于2014年，主要为成都房产行业提供专业的技术运营服务，是一个集产品设计、软件开发、项目运营、系统维护、行业数据分析于一体的综合信息化房产技术服务商。我们秉承“专业创造价值”的经营理念，公司独有技术支持的"客户管理系统"、"房千里"、"房发现"等房源资讯技术平台，为买卖双方提供全面真实的房产相关信息及咨询服务，并不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务！房发现产品目前已全面布局PC端、WEB端、APP端和小程序端等多个应用端，通过SEM占领各大主流搜索引擎，利用SEO覆盖全流量媒体渠道，可以将优质资源第一时间全方位推送到目标人群。为买卖双方提供全面真实的房产相关信息及咨询服务。“真实好房源，爱在房发现”，我们不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务！我们希望通过持之以恒的创新以及新技术的探索和运用，建立和有效管理高质量的房地产平台服务标准，提升平台信息质量，提升用户的体验！我们一直在前进！
在房发现中从询问了解到邀约带看再到签约成交。所有的过程中是不会收取任何费用的！
4、2020适合投资房产吗？坐标苏州
苏州一直都是我自己都不看懂的城市，我的理解是苏州适合宜居生活，房价比起上海比较适中。经济发展也还算靠前，也许正是种种因素，让房地产 遇冷的情况下，苏州还是热火朝天，行情我看了，户型还可以地理位置也还可以，价格不高也不低，价格在250 ～300万左右 ，总价还算合理，但有一个情况很离谱，贷款五成利润6点多，粗算下如果贷款在 一半，每个月还贷6千 到7千，利率非常高 ...适合刚需入住，更适合全款买房.
苏州作为典型的由外资带动的城市，大概10年前，外资企业大量进入，随之而来的大量劳动力，大学毕业生都大量来到苏州。房价，租金都上涨很快，许多当地的农户都把自己家的房子翻建，两层的改三层，每层都隔出很多小房间以供出租。有的人家光租金就月两三万。
可是最近几年随着外资企业的大量关闭或者外迁，导致之前好多房子租不出去，不得不降房租，或者租不到。我身边好多苏州当地人之前家里拆迁了好几套房子的，抱怨房子不好租，根本租不出去。随着外资企业的进一步退出，房子只会越来越难租出去。
接下来说说买房，苏州15年前好的地段的房子也就两千左右一平米，现在要四万左右，15年涨了20倍。但是今后房子的涨幅还会象之前一样猛吗？我个人觉得不太可能。有这么几个因素:一是现在我国的人口增长没有之前那么快，随着我国进入老龄化国家，小孩子少。现在的基本情况是，两家人家一个小孩，而两家人家基本上都至少有一套，多的要两套以上。房子越来越多，人口越来越少，很难想象房子会一直上涨。
还有一点就是关于中国经济的持续增长，经济的持续增长，收入的持续增加是支撑房价持续增长的基础。随之中国未来十年到二十年老年人口的激增，赚钱的人越来越少，花钱的人越来越多，社会负担越来越重，中国经济持续高速增长的概率有多少？
所以我的结论是，买房自住啥时候买都不晚，买房投资需谨慎，一旦房价下降，贷款还要还，万一工作没了，那什么还？房子卖又卖不掉，怎么办？
5、房产商家主页怎么设置
要设置房产商家主页，需要按照以下步骤操作：
1. 确认平台要求：不同的房地产平台可能对商家主页的风格和布局有不同的要求。要先确认平台的规定和要求，以便优化商家主页的效果。
2. 编辑企业资料：商家主页需要展示企业的基本信息，包括品牌名称、企业介绍、联系方式等。商家需要先编辑自己的企业资料，确保信息的准确性和完整性。
3. 设计商家主页：商家主页的设计应该符合品牌形象，展示企业的特点和优势，吸引潜在客户的注意。可以考虑使用品牌色彩、图片、视频等，提高页面的视觉效果。
4. 提供房产信息：商家主页的关键是要提供优质的房产信息。可以将新房、二手房、租房等不同类型的房产信息展示在商家主页上，方便客户查看和筛选。
5. 交互与反馈：在商家主页上可以设置在线咨询、联系电话等方法，方便客户与商家联系。商家也可以设置客户反馈区域，了解客户对于房产信息的需求和反馈。
